Subvenciones para quitar uralita (amianto): ayudas disponibles y qué exige el nuevo real decreto

Retirar una cubierta o un depósito de uralita no tiene hoy una ayuda propia que puedas pedir. Lo que existe es la posibilidad de que la retirada de amianto se subvencione dentro de programas de rehabilitación, y esos programas, a 26 de octubre de 2026, no están abiertos en Castilla y León ni en Galicia. Lo que sí cambia ya es la norma: el Real Decreto 847/2026, en vigor desde el 24 de octubre, sustituye al que regulaba el amianto desde 2006. Contexto general en el hub de ayudas a la rehabilitación.

Qué ayudas hay a 26-10-2026

La Xunta anunció el 9-9-2026 que publicará la convocatoria a finales de 2026, que las solicitudes se abrirán en enero de 2027 y que serán subvencionables las obras iniciadas en 2026 y no terminadas al convocar. Es un anuncio, no unas bases publicadas. En la web de la Junta de Castilla y León, los entornos residenciales de rehabilitación programada contemplaban un incremento de hasta 1.000 € por vivienda o 12.000 € por edificio, el que resultase superior, por retirada de amianto; esos programas ya terminaron. Si buscas más, mira el hub y las páginas de Castilla y León y Galicia.

Nuevo Real Decreto 847/2026 sobre amianto

El Real Decreto 847/2026, de 21 de octubre, se publicó en el BOE de 23-10-2026 y entró en vigor el día 24. Deroga el Real Decreto 396/2006 e incorpora la Directiva (UE) 2023/2668. Su objeto es proteger a las personas trabajadoras de los riesgos del amianto (art. 1.1) y se aplica a demolición, desmantelamiento, retirada, mantenimiento y reparación, transporte y tratamiento de residuos con exposición (art. 3). Lo que debes saber como propietario es qué tiene que cumplir la empresa que contrates:

• Límite de exposición: 0,01 fibras por centímetro cúbico como media ponderada de 8 horas (art. 4.1).
• Identificación previa: en demolición, mantenimiento o rehabilitación de edificios construidos antes de la prohibición del amianto en España, hay que identificar los materiales que puedan contenerlo (art. 10.2).
• Prioridad: se prioriza la retirada ordenada y segura y la sustitución por materiales no peligrosos (art. 6.1).
• Plan de trabajo: obligatorio antes de cada trabajo con riesgo. La autoridad laboral resuelve en cuarenta y cinco días y, si no hay respuesta expresa, se entiende aprobado (art. 12.2). Puede presentarse un plan único general en supuestos como trabajos de pequeña entidad (art. 11.4).
• Comunicación de inicio: con siete días hábiles de antelación como mínimo (art. 13).
• RERA: inscripción previa al inicio de actividades; validez de tres años, renovable (art. 18). Las empresas ya inscritas deben pedir la renovación en seis meses desde la entrada en vigor (disposición transitoria segunda).
• Protección y formación: respiradores sin superar cuatro horas diarias (art. 8.2) y formación gratuita antes de empezar (art. 14).

El texto no regula a particulares ni obras domésticas: se refiere a empresas y trabajadores. La metodología de medición anterior puede usarse hasta el 20 de diciembre de 2029 (disposición transitoria tercera).

Qué exigir a la empresa

1. Que esté inscrita en el RERA y te lo acredite.
2. Que te muestre el plan de trabajo y la comunicación de inicio de la obra.
3. Que se identifique el material antes de tocarlo, si el edificio es antiguo.
4. Que te entregue justificante de la gestión del residuo. No lo exige expresamente el real decreto que he leído, pero es lo prudente para acreditar la retirada.
5. Presupuesto desglosado: no te doy cifras de coste por metro cuadrado porque no las he podido verificar con una fuente oficial.

Censo municipal de amianto

La Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados, incluye en su disposición adicional decimocuarta una norma sobre instalaciones y emplazamientos con amianto, con la finalidad, según su preámbulo, de garantizar su correcta identificación y gestión. No he podido leer el articulado de esa disposición, así que no puedo confirmar plazos ni obligaciones concretas de los ayuntamientos. Pregunta en el tuyo si existe censo de instalaciones con amianto y qué tienes que declarar.

IVA y trámites

La retirada y sustitución de una cubierta es una obra de renovación y reparación. La Agencia Tributaria aplica el 10 % a ese tipo de obras en viviendas de uso particular con al menos dos años y materiales aportados que no superen el 40 % de la base imponible; si los superan, el 21 %. Comprueba con la empresa cómo factura. Antes de empezar, consulta si necesitas licencia o declaración responsable en tu ayuntamiento: guía de licencia de obras. Si además vas a cambiar la envolvente, lee ayuda a la rehabilitación de fachadas y aislamiento térmico.

Qué hacer ahora

1. Pide a un técnico que identifique y analice el material: no asumas que es amianto sin confirmarlo, ni que no lo es.
2. Pide presupuesto a empresas inscritas en el RERA.
3. Pregunta a tu ayuntamiento por licencia, censo y posibles ayudas locales.
4. Si no hay urgencia, vigila la convocatoria del Plan Estatal en tu comunidad: guarda informe técnico, presupuestos y facturas.