Ayudas a la rehabilitación de vivienda en Galicia: qué se cerró en 2026 y qué viene en 2027

En Galicia no puedes pedir hoy una subvención de rehabilitación del IGVS siendo particular: todas las convocatorias de 2026 han cerrado. La Xunta prepara la del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que prevé publicar a final de año para abrir solicitudes en enero de 2027, y mientras tanto quedan las deducciones fiscales. Esta es la situación real a 26 de octubre de 2026 y cómo prepararte para cuando llegue. El mapa nacional está en el hub de ayudas a la rehabilitación.

Convocatorias de 2026 ya cerradas

Fuente de los plazos de infravivienda y de vivienda protegida: el listado de ayudas del IGVS. El IGVS también muestra abierta hasta el 16-11-2026 una ayuda de adquisición o autopromoción en municipios de hasta 10.000 habitantes (VI501B), que no es de rehabilitación.

Rehabilitación en el rural (VI435E)

Era la más útil para un particular. Según el DOG de 13-1-2026 financiaba rehabilitación, terminación o ampliación de viviendas, y el cambio de uso de locales y entreplantas a vivienda, en municipios de menos de 5.000 habitantes según las últimas cifras del IGE. Pagaba el 75 % del presupuesto protegido con un máximo de 30.000 € por vivienda. Exigía ingresos de hasta 6,5 veces el IPREM (salvo si la vivienda se destinaba a alquiler), destinar la vivienda a residencia habitual o a alquiler al menos cinco años desde el fin de la obra, y no haber empezado las obras al publicarse la convocatoria. Admitía obras de accesibilidad, conservación, habitabilidad, eficiencia energética y medidas contra el gas radón. El presupuesto era de 5.000.000 €: 3.000.000 € en 2026 y 2.000.000 € en 2027. Las obras debían ejecutarse en un máximo de 18 meses desde la notificación de la concesión.

Áreas de rehabilitación integral (VI408Q)

Según el DOG de 21-8-2026, la ayuda cubría hasta el 50 % del coste subvencionable, y hasta el 75 % en vivienda unifamiliar o interior de vivienda con ingresos inferiores a tres veces el IPREM y en accesibilidad con personas con discapacidad o mayores de 65 años. El límite en rehabilitación era de 12.000 € por vivienda. El presupuesto fue de 2.830.000 €: 2.030.000 € para los Caminos de Santiago (664 parroquias de 126 ayuntamientos) y 800.000 € para A Ribeira Sacra. Podían pedirla comunidades de propietarios y personas propietarias o usufructuarias con la calificación definitiva.

Fogar Vivo (VI426F y VI426H)

Según el DOG de 27-2-2026, no era para vivir en la casa, sino para poner en alquiler asequible viviendas vacías privadas. Daba hasta 16.000 € por vivienda. La parte de adecuación y reparación pagaba el 80 % del gasto justificado hasta 5.000 €, más una ayuda complementaria de hasta 6.000 €. Cubría cambio de sanitarios, bañera y mamparas, entre otras obras. La vivienda debía quedar vinculada al programa cinco años si el propietario era persona física, con renta mensual máxima el primer año entre 450 € y 700 € según la zona.

Lo que viene: ayudas del Plan Estatal de Vivienda

El Real Decreto 326/2026 encomienda a las comunidades la tramitación, resolución y pago de las ayudas. La Xunta denunció el 25-3-2026 que la demora del Estado bloqueaba la movilización de 80 M€ y que Galicia había aceptado la cofinanciación del 40 %. El 9-9-2026 explicó que los convenios con el Estado aún no estaban formalizados, tras un retraso de ocho meses en la transferencia de 45,6 M€, y por eso no pudo convocar en 2026.

Según esa nota de la Xunta, la convocatoria se publicará a finales de 2026 por anticipación de gasto, con un presupuesto de 13,6 M€, y las solicitudes se abrirán en enero de 2027. Serán subvencionables las obras iniciadas en 2026 si no están terminadas al convocar. Líneas y cuantías anunciadas:

Las ayudas de accesibilidad, seguridad y habitabilidad serán acumulables hasta 49.000 € por vivienda, según la Xunta. Son cifras anunciadas por la consellería, no bases publicadas: no te endeudes contando con ellas.

Deducciones fiscales

Deducción gallega por eficiencia energética

Es del 15 % de lo invertido, con base máxima de 9.000 € por contribuyente, más el 100 % de los honorarios del certificado y de las tasas de inscripción en el Registro gallego, con un límite de 150 € por certificado e inscripción. Exige que la obra mejore el comportamiento energético y suba al menos una letra en las escalas de emisiones de CO2 y de consumo de energía primaria no renovable. Solo la aplica el titular de pleno dominio o el nudo propietario; no el usufructuario ni el arrendatario. Hay que pagar por banco, no en efectivo, y presentar el certificado inscrito y un informe técnico antes de que expire el plazo de autoliquidación del periodo en que termine la obra. Datos de la declaración del IRPF 2025: confirma que se mantengan para 2026.

Deducciones estatales

Siguen vigentes las del 20 % (base de 5.000 € anuales), 40 % (7.500 €) y 60 % en edificios (5.000 € anuales y 15.000 € acumulados). Según el Real Decreto-ley 7/2026, las dos primeras requieren obras pagadas hasta el 31-12-2026 y la del 60 %, hasta el 31-12-2027. Más detalle en cambio de ventanas y en ayudas a fachadas.

Cómo prepararte para enero de 2027

1. Pide el certificado energético inicial a un técnico y guarda el original.
2. Encarga proyecto o memoria técnica y tramita la licencia de obras o la declaración responsable.
3. Si es un edificio, repasa los requisitos de la comunidad de propietarios y el estado de la ITE.
4. Vigila el DOG y la sede electrónica de la Xunta (sede.xunta.gal) y el listado de ayudas del IGVS.
5. Paga todo por banco y conserva facturas y justificantes.

Hay otra ayuda autonómica que no es para ti si eres un particular cualquiera: una orden del DOG de 15-5-2026 financió, con 1,5 M€ y plazo hasta el 15-7-2026, la rehabilitación de viviendas para personas trabajadoras en municipios de menos de 20.000 habitantes, y la solicitan empresas, propietarios o ayuntamientos.