Ayudas a la rehabilitación de vivienda en Castilla y León: situación real en 2026

En Castilla y León no hay hoy una convocatoria abierta de la Junta que permita a un particular o a una comunidad de propietarios pedir subvención para rehabilitar. Lo que existe es una convocatoria de accesibilidad ya cerrada y resuelta, programas Next Generation terminados, un Plan Estatal 2026-2030 que la Junta ha aceptado pero aún no ha convocado y varias deducciones fiscales. Aquí tienes qué hubo, qué viene y qué puedes aprovechar mientras tanto. El mapa nacional está en el hub de ayudas a la rehabilitación.

Situación a 26 de octubre de 2026

Ten en cuenta que varias fichas de la web de la Junta (por ejemplo, las de eficiencia y sostenibilidad o las de áreas de regeneración) siguen describiendo programas de los planes estatales 2018-2021 y 2022-2025 sin indicar si están abiertas. No las tomes como convocatorias vigentes: consulta siempre el BOCYL.

La última convocatoria: accesibilidad 2025

La Orden de 16 de octubre de 2025 de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio convocó subvenciones para mejorar la accesibilidad de viviendas, con presentación de solicitudes del 1 al 31 de diciembre de 2025. La Junta resolvió el 8 de octubre de 2026: repartió 2.070.575,97 euros entre 64 comunidades de propietarios y propietarios únicos, con 362 viviendas que podrán rehabilitarse.

Cuánto daba

Se aplicaba la menor de estas cantidades:

Cada solicitud no podía superar el 10 % de la dotación de la convocatoria.

Quién podía pedirla

• Personas propietarias o usufructuarias de vivienda unifamiliar aislada o en fila, con ingresos de la unidad de convivencia de hasta 5 veces el IPREM.
• Comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades.
• Propietarios o usufructuarios de viviendas en edificios colectivos.
• En determinados supuestos, arrendatarios.

Según la ficha de la Junta, que recoge las bases de la Orden MAV/1420/2022, las viviendas debían estar terminadas antes de 2006; en edificios colectivos, al menos el 50 % de la superficie sobre rasante debía ser residencial y al menos el 50 % de las viviendas, domicilio habitual; y para ayudas dentro de una vivienda de un edificio colectivo, algún miembro del hogar debía tener una discapacidad reconocida de al menos el 33 % o más de 65 años. Se pedía informe o inspección técnica previa, proyecto o memoria técnica, licencia (o su solicitud) y, en comunidades, acuerdo de la junta. La ficha enumera como obras subvencionables ascensores, salvaescaleras, rampas, automatismos de puertas, videoporteros adaptados y domótica, entre otras.

Estas son las condiciones de la convocatoria pasada: sirven para prepararte, pero la siguiente puede cambiarlas.

Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: qué esperar

El Real Decreto 326/2026 deja en manos de las comunidades la tramitación, resolución y pago de las ayudas. Según prensa regional del 21-5-2026, la Junta aceptó el plan aunque criticó los retrasos, y el consejero del área llegó a decir que 2026 sería un año perdido. No he encontrado ninguna orden de convocatoria publicada para rehabilitación.

Cuando llegue, los topes que anuncia el Ministerio de Vivienda son: hasta 8.000 € por vivienda en obras estructurales, 13.000 € en accesibilidad y 20.500 € en rehabilitación energética, además de hasta 30.000 € extra en cascos históricos o edificios con protección patrimonial y hasta 30.000 € (35.000 € en el medio rural) para rehabilitar viviendas vacías más de dos años y alquilarlas a precio asequible al menos cinco años. La Junta decidirá porcentajes, ingresos y requisitos concretos: de momento, no los conozco.

Programas Next Generation: ya terminados

La Junta publicó convocatorias en 2022 de rehabilitación a nivel de edificio y de mejora de eficiencia energética en viviendas, con periodo de solicitud del 8-7-2022 al 30-12-2023. En los entornos residenciales de rehabilitación programada, la propia web fija el 30 de junio de 2026 como fecha límite para terminar obras. En esos entornos la Junta exigía una reducción del consumo de energía primaria no renovable de al menos el 30 % y, en Castilla y León, una reducción de la demanda de calefacción y refrigeración del 35 %.

Ayudas fiscales que sí puedes usar

Deducciones estatales del IRPF

Siguen vigentes las deducciones por eficiencia energética del 20 % (base máxima de 5.000 € anuales, con reducción de demanda de al menos el 7 %), del 40 % (7.500 € anuales, con reducción del consumo de energía primaria no renovable de al menos el 30 % o calificación A o B) y del 60 % en edificios (5.000 € anuales y 15.000 € acumulados). Según el Real Decreto-ley 7/2026, las dos primeras exigen obras pagadas hasta el 31-12-2026 y la del 60 %, hasta el 31-12-2027. Si la obra es de aislamiento o de envolvente y quieres la del 20 % o la del 40 % este año, el calendario es muy ajustado.

Deducciones de Castilla y León

• Obras subvencionadas: 15 % de lo invertido, con base máxima de 20.000 €, en vivienda habitual en Castilla y León, siempre que las obras estén subvencionadas en programas de planes estatales o autonómicos de vivienda. La deducción se aplica en el ejercicio en que cobras la subvención. Cubre, entre otras, instalaciones térmicas más eficientes, ahorro de agua y obras de accesibilidad para personas con discapacidad.
• Rehabilitación de vivienda rural para alquiler: 15 % con base máxima de 20.000 €. La vivienda debe estar en un municipio de hasta 10.000 habitantes (3.000 si está a menos de 30 km de la capital de provincia), valer menos de 150.000 €, alquilarse cinco años con renta mensual de hasta 300 € y cumplir el concepto de rehabilitación: más de la mitad del coste debe ir a estructura, fachadas, cubiertas u obras análogas.

Ambos datos corresponden a la declaración del IRPF 2025. Revisa que se mantengan para 2026.

Otras ayudas y obligaciones

• ITE: en Castilla y León, la primera inspección se exige a las construcciones con 40 años y se repite cada 10, dentro del año natural siguiente al vencimiento. La completa es obligatoria en municipios de 20.000 o más habitantes; el listado de municipios obligados lo publica la Junta. Hay un programa de ayuda a la ITE (REHITECYL), cuyo estado no he podido verificar. Más en ITE e IEE.
• Rehabitare: no es para particulares. La Junta rehabilita inmuebles municipales en pueblos de menos de 5.000 habitantes para alquiler social.
• Incendios de 2026: la Junta cubre hasta el 100 % del daño en reparación o reconstrucción de vivienda, con tope de 185.000 €, según informes técnicos, en Ávila, León y Segovia. Revisa plazos y requisitos en su web.

Cómo preparar tu solicitud

1. Encarga la ITE si procede y el certificado energético inicial.
2. Pide proyecto o memoria técnica y licencia de obras o declaración responsable.
3. Si es una comunidad, aprueba el acuerdo en junta: las mayorías están en ayuda a la rehabilitación de edificios.
4. Vigila el BOCYL y el portal de trámites de la Junta. Las dos páginas útiles son vivienda.jcyl.es y la sede de tramitacastillayleon.jcyl.es.
5. No tires de efectivo: paga con transferencia o tarjeta y guarda facturas.

Para las ayudas de cada obra concreta, mira fachadas y cambio de ventanas.