Plano de casa de 60 metros cuadrados: cómo distribuir dos dormitorios sin perder espacio

Una casa de 60 m² es pequeña, pero no tiene por qué ser incómoda. La clave está en tres decisiones: un único espacio común generoso, dormitorios ajustados a lo necesario y casi nada de pasillo. Antes de repartir, aclara si hablas de superficie útil o construida: aquí todas las cifras son útiles, es decir, dentro de los muros.

Reparto de ejemplo para 60 m² útiles

Es un reparto calculado por nosotros como ejemplo, no un plano de proyecto ni una recomendación oficial. Cada estancia supera los mínimos del anexo 1 del Decreto 141/2012 de Cataluña que se citan más abajo, y la suma da exactamente 60 m².

Cómo se organiza

• Zona de día al frente, zona de noche al fondo. El salón-comedor-cocina ocupa el lado de la fachada con mejores vistas o más luz, y los dos dormitorios se agrupan junto al baño.
• Cocina en línea contra una pared. Es la forma de ganar metros de uso en el salón. El decreto catalán pide un espacio libre de al menos 1,00 m entre la encimera y otros equipos o paramentos y, si la cocina se integra en el comedor, una superficie vertical abierta de relación de al menos 3,50 m² (anexo 1, apartado 3.7.3).
• Distribución mínima. Con 5 m² de distribución no hace falta un pasillo: una pequeña antesala entre los dos dormitorios y el baño basta si cada puerta abre sin chocar.
• Baño pegado a la cocina o al lavadero. Así las tuberías van juntas y la instalación se acorta.
• Almacenaje dentro de los dormitorios. El decreto catalán pide un espacio de almacenaje individual de 0,60 m de fondo y 2,20 m de altura por habitación (1 m de largo si la habitación supera 6 m², 1,5 m si supera 8 m²). En el ejemplo, los dos dormitorios superan 8 m², así que cuenta con 1,5 m de armario en cada uno.

Condicionantes normativos que debes comprobar

Los mínimos de habitabilidad los fija cada comunidad autónoma. Como ejemplo, estos son los del Decreto 141/2012 de Cataluña para vivienda de nueva construcción (anexo 1):

Con el reparto de arriba, la vivienda cumple todos esos valores: ninguna estancia baja del mínimo, el salón-comedor-cocina ocupa 25 m² frente a los 20 exigidos y el baño aloja los tres aparatos mínimos. Si tu casa no está en Cataluña, repite la comprobación con la norma de tu comunidad.

Otros puntos que dependen de tu municipio:

• Edificabilidad y ocupación de la parcela. Una casa de 60 m² útiles en una planta ocupa algo más de 60 m² construidos, y ese dato debe caber en lo que permita el planeamiento (lo explica el plano en parcela de 400 m²).
• Licencia. Según el artículo 6.1.3 del CTE Parte I, el contenido del proyecto básico basta para solicitar la licencia municipal; mira cómo se tramita la licencia de obras.
• Cédula de habitabilidad o documento equivalente al terminar: cédula de habitabilidad.

Errores frecuentes al planificar 60 m²

1. Mezclar útil y construida. Pensar en 60 m² construidos y repartir como si fueran útiles te deja menos espacio real del previsto, porque muros y tabiques también ocupan superficie construida; cuánto depende del proyecto.
2. Dibujar el mobiliario sin medirlo. Mide tu cama, tu sofá y tu mesa antes de decidir el tamaño de la habitación.
3. Olvidar el almacenaje. Sin armarios empotrados se llenan los dormitorios de muebles sueltos.
4. Pasillos de más. En una vivienda tan compacta cada metro cuadrado de circulación pesa.

Para más ideas de distribución en casas pequeñas, tienes diseños de casas pequeñas. Y si prefieres dibujarla paso a paso, empieza por cómo hacer un plano de una casa.